百年老码头蝶变焕新：赋能城市发展新格局，开启威海商旅新时代

齐鲁晚报·齐鲁壹点 连宁燕 王震(wángzhèn) 威海有着美丽的(de)海岸线、丰富的旅游资源和海洋文化，近年(nián)来文旅热度高涨，城市频繁(pínfán)出圈。坐落于威海市中心城区海岸线黄金地段的原老港码头，自1918年建港以来，历尽百年沧桑，见证(jiànzhèng)着威海从渔村小港到滨海名城的华丽转身。 当巨鲸脊骨般的拱形建筑从百年(bǎinián)老港的肌理中破浪而出，当数字光影(guāngyǐng)在(zài)斑驳的砖墙上投射出威海的前世今生——同一片土地上，一座由威海城投集团投资建设的、名为至海港湾的城市新地标即将闪亮登场，它不仅承载着威海人对老港的记忆与情怀(qínghuái)，更以六大主题空间、多元业态组合和滨海特色场景，为威海商业、旅游、文化注入全新活力。它的建成，将如何(rúhé)重塑这座(zhèzuò)城市？ 近日，记者(jìzhě)走进至海港湾(gǎngwān)建设现场，项目已进入施工冲刺阶段，千余名工人(gōngrén)正热火朝天地忙碌着室内装饰装修、室外景观(jǐngguān)收尾工作，全力推进项目建设，确保按期竣工，商户装修也全面展开，预计将于6月28日正式营业。 商业升级：核心商圈崛起(juéqǐ)城市新地标 威海最核心(héxīn)的商圈(shāngquān)是由统一路、文化东路(dōnglù)、海滨北路、世昌大道(dàdào)围合的区域，被称为市区商圈，历经30余年的更新建设，已经形成了成熟的商业格局。商圈以威高广场为核心，涵盖周边栖霞(qīxiá)街、东城路夜市、十二属相街、苏宁电器(diànqì)、百货大楼、振华商厦、华联商厦及水产市场等核心商业聚集区(jùjíqū)，是独具威海特色、业态富集、活力十足的核心商圈。商圈毗邻城市地标幸福门、刘公岛，交通便利、设施齐全，将商业空间与(yǔ)城市整体环境，文化艺术与娱乐购物完美融合，同时(tóngshí)坐拥本地消费群和外地客流量，手握昼夜两大人群聚集区，早已融入城市核心，成为精致威海的一张靓丽名片。 在这片商圈的(de)海岸线上，原老港码头承载着城市百年历史记忆，亲历着威海(wēihǎi)从传统港口城市向现代海洋经济的转型。随着城市定位的调整，位于威海老港核心区，面朝大海、背倚(yǐ)老城区，毗邻市政府、人民广场、威海公园等繁华街区(jiēqū)，处于环翠楼至刘公岛两条景观视线通廊交汇点——总建筑面积12万平方米(wànpíngfāngmǐ)的至海港湾(gǎngwān)项目正在此悄然而起，即将惊艳全城的目光。 承载着威海市民对老港的深厚记忆和对品质生活的追求(zhuīqiú)，整体(zhěngtǐ)建筑形态如巨鲸出海，气势磅礴(qìshìpángbó)，尽显空间、商业之美。“该项目设计以‘巨鲸出海’为设计概念(gàiniàn)，将(jiāng)如海浪般的韵律和交叠引入景观空间，融入鲸鱼、海浪、洋流、水波等要素，打造出独具特色(dújùtèsè)的建筑之美、空间之美。”威海城投资产管理有限公司项目负责人姜淼介绍，项目分为地上三层、地下两层、建设内容包括科幻海世界、年轻力中心、宠物友好(yǒuhǎo)中心、儿童友好中心、爱情广场、精致城市体验中心、数字海洋馆、运动工坊、观海(guānhǎi)书店、大(dà)操场、大型地下停车场等，涵盖了丰富多元的业态，从高端购物、特色餐饮，到休闲娱乐、文化体验，一应俱全(yīyīngjùquán)，为市民及游客(yóukè)打造一个集购物休闲、儿童娱乐、网红打卡于一体的超级商旅中心。 这座集购物、餐饮、娱乐、文化多功能(duōgōngnéng)于一体的城市综合体建成后(hòu)，不仅能为市民提供全新的消费体验，更能带动周边(zhōubiān)商业业态升级，显著提升本地消费能级(néngjí)，形成“以点带面”的辐射效应，助推区域经济高质量发展，成为城市商业新引擎。 业态升级：首店经济催生(cuīshēng)年轻客群消费新风口 无法再复制的地理位置与城市发展潜力，注定代表至海港湾备受各界关注。因此(yīncǐ)，自项目启动以(yǐ)来，始终在满负荷(mǎnfùhè)加速建设。恒太商业管理集团股份有限公司作为至海港湾的运营方，以卓越的招商战略与前瞻视野，在这片(zhèpiàn)商业版图上绘就璀璨新篇。 这所(zhèsuǒ)超级商旅中心每个楼层区域(qūyù)特色鲜明，负(fù)一层主(zhǔ)力业态为科幻海世界、鲸鱼出海探索馆(guǎn)；一层主入口打造至海数字艺术中心，左岸、右岸为日咖夜酒两大主题街区；二层打造“来(lái)威海吃海味儿”“来威海吃日韩料理”“来威海吃特色胶东菜”三大主题特色餐饮业态群；三层打造开放、共享且具有观光打卡性的多功能厅——“至海空间”，规划城市书吧、观海打卡点。 据恒太商业管理(guǎnlǐ)集团(jítuán)城市总经理兼至海港湾总经理宋炳兴介绍，项目引入鲸鱼出海探索馆、卡通尼(ní)儿童乐园、科幻海世界、至海空间，丽格时光、邦邦和与小言、趣乐玩国等主力店，餐饮板块(bǎnkuài)以日韩料理、威海特色胶东菜(cài)为主，国际国内(guónèi)连锁品牌，如含有风庭(fēngtíng)日料、啫啫海上鲜、云漫铁板烧、星巴克(xīngbākè)、肯德基、棒约翰等；零售潮牌含有BETTERSAY、DUIBAI、Acupuncture、MARK FAIRWHLE、OETZI、NEW JNXS、伊依文、RANTING KI兰亭纪等诸多品牌。目前至海港湾品牌招商成果斐然，招商率99%，首进威海品牌占(zhàn)比达59%。 项目聚焦(jùjiāo)潮流青年、旅游客群、年轻家庭、商务白领四大主力客群，打造(dǎzào)(dǎzào)左岸右岸日咖夜酒、屋顶花园、观海书店、大操场(cāochǎng)、游艇码头、海上游乐等业态，以超级(chāojí)空间为导向，将建筑特色、空间亮点与主力业态进行极致融合，通过超级运营，打造威海之夜、城市市集、海上超级嘉年华、海滨音乐节(yīnyuèjié)、威海诗歌节等活动，打造具有威海文化特色的(de)新一代超级商旅中心，以丰富的消费场景激活城市商业活力，为市民及游客打造一个集购物休闲、运动娱乐、网红拍照于一体(yītǐ)的“城市会客厅”。 文旅赋能：激活滨海旅游新体验(xīntǐyàn) 走进项目，现场映入眼帘的是通过两条曲线打造出的拱(gǒng)背形态。这采用的是全国首创的大跨度(kuàdù)拱结构与预应力空心(kōngxīn)楼板相结合的形式，呈现出巨鲸脊背微露水面的震撼视觉效果(shìjuéxiàoguǒ)，仿佛建筑从海中(cónghǎizhōng)自然生长，这样的造型也与威海依山傍海的地理特征相呼应，将海洋文化直观地展现于建筑外观之上。 不远处与(yǔ)之相望的则是浓缩了中国半部近代史的刘公岛，作为山东省重点文旅项目，威(wēi)·至威港湾(gǎngwān)以“海洋文化”为主题，通过标志性(biāozhìxìng)建筑群、沉浸(chénjìn)式光影秀、海洋主题乐园等设施，填补了威海高端文旅市场的空白，与刘公岛、成山头等传统景区联动，形成“白天观景(guānjǐng)、夜间娱购”的全时旅游链条，助力威海游客停留时间，进一步巩固“蓝色休闲之都”的品牌定位。 威海，以海得名，因海而兴，至海港湾向海同行，“在项目规划之初，我们就采用运营前置理念，深入调查研究(yánjiū)并与威海的(de)城市特色及长远发展需求紧密结合，从建筑外立面的生态绿植系统，到(dào)(dào)室内空间的无障碍人性化设计，处处体现可(kě)持续发展与全龄友好理念的深度渗透。”恒太商业管理集团总裁助理秦朋朋介绍，看海运动大操场、滨海步道等公共空间，让曾经封闭(fēngbì)的港区变为全民共享(gòngxiǎng)的“城市阳台”，在这里，每(měi)一位到访者都能感受到与大海的深情对话，未来也将持续推动文旅新场景建设(jiànshè)，通过举办各类活动如艺术展、科技展等活动，引入多样的商品和服务，极大丰富市民和游客的体验感。 随着项目运营，至海港湾将逐步释放(shìfàng)长远价值，凝聚起城市向上(xiàngshàng)生长的蓬勃生机与无限潜力，也将焕发出城市商业、人文、艺术、文旅、科技等多元场景(chǎngjǐng)的无限融合，带来无穷商业魅力与经济活力，成为威海(wēihǎi)商旅文的“超级接口”。 至海港湾(gǎngwān)的诞生，既是威海城市更新的里程碑，也是威海从(cóng)“小而美”向“强而精”跨越的关键一步。它不再只是一个大型(dàxíng)综合中心，而是融合滨海休闲、文化体验、社交娱乐的“第三空间”，象征着这座城市突破边界、拥抱变革的雄心(xióngxīn)。在这里，威海的过去(guòqù)与未来、传统与时尚、本土与国际(guójì)，将碰撞出无限可能。当“巨鲸”从老港游向深海，威海也正以更开放的姿态，邀请世界走进它的港湾。